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2023稅務師《財務與會計》易錯題：其他綜合收益在投資性房地產(chǎn)中的核算
親愛的學員，大家好！
這周每日一練欄目的題目是針對第14章的考查。從本周的測試結(jié)果來看，大家對于這章內(nèi)容需要學習和提升的空間還有很大。對于做錯的題目，需要大家提起足夠的重視。下面就本周（2023年5月8日～2023年5月14日）題目中正確率最低的題目進行點評，以幫助大家理解。大家一定要通過練習對知識加以鞏固。
錯題點評（2023年5月11日）
下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)各項業(yè)務中，不應通過“其他綜合收益”科目核算的有（?。?。
A、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當日公允價值大于投資性房地產(chǎn)原賬面價值
B、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當日公允價值小于投資性房地產(chǎn)原賬面價值
C、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當日公允價值大于其賬面價值
D、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當日公允價值小于其賬面價值
E、投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式計量的，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值
查看答案解析
【答案】
ABDE【解析】
選項AB，采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，公允價值大于或小于賬面價值的差額均在“公允價值變動損益”科目核算；選項D，自有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值小于賬面價值的差額，在“公允價值變動損益”科目核算；選項E，屬于會計政策變更，公允價值大于賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益。
分錄如下：
選項AB:
借：固定資產(chǎn)
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動
公允價值變動損益 【或借記】
選項C:
借：投資性房地產(chǎn)——成本
累計折舊
固定資產(chǎn)減值準備
貸：固定資產(chǎn)
其他綜合收益
選項D：
借：投資性房地產(chǎn)——成本
累計折舊
固定資產(chǎn)減值準備
公允價值變動損益
貸：固定資產(chǎn)
選項E：
借：投資性房地產(chǎn)——成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
盈余公積
利潤分配——未分配利潤
【教師提示】本題考查其他綜合收益在投資性房地產(chǎn)中的核算。需要注意的是，自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)為以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)。借方差記入公允價值變動損益，貸方差記入其他綜合收益。
希望廣大學員能夠共同學習、共同進步，最終順利通過考試！
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