新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
2020稅務(wù)師《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》答疑精華：自用房地產(chǎn)
2020年稅務(wù)師備考中，在前進(jìn)過(guò)程中總有障礙物，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校答疑專家將一路陪你掃清障礙，您有任何疑問(wèn)，都可以提出來(lái)，專業(yè)的答疑老師為您解答、指導(dǎo)，助你成功備考！
網(wǎng)校答疑精華：《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》：自用房地產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)核算模式轉(zhuǎn)換會(huì)計(jì)處理
試題內(nèi)容：
【習(xí)題42·多選題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)中，不應(yīng)通過(guò)“其他綜合收益”科目核算的有（?。?。
A.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價(jià)值大于投資性房地產(chǎn)原賬面價(jià)值
B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價(jià)值小于投資性房地產(chǎn)原賬面價(jià)值
C.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值
D.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價(jià)值小于其賬面價(jià)值
E.投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值
【正確答案】ABDE
【答案解析】選項(xiàng)AB，采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，公允價(jià)值大于或小于賬面價(jià)值的差額均在“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目核算；選項(xiàng)D，自由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額，在“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目核算；選項(xiàng)E，屬于會(huì)計(jì)政策變更，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額調(diào)整期初留存收益。
提問(wèn)內(nèi)容：
請(qǐng)老師總結(jié)一下自用房地產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)核算模式的轉(zhuǎn)換會(huì)計(jì)處理
答疑老師回復(fù)：
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理
1.非房地產(chǎn)企業(yè)
| 成本模式下的轉(zhuǎn)換 | 公允價(jià)值模式下的轉(zhuǎn)換 |
| （1）自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn)【原值】 累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷） 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備） 貸：固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)）【原值】 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 | （1）自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn)——成本【公允價(jià)值】 累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷） 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備） 公允價(jià)值變動(dòng)損益【借差】 貸：固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)）【原值】 其他綜合收益【貸差】 |
| （2）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn) 借：固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)）【原值】 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn)【原值】 累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷） 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備） | （2）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn) 借：固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)）【公允價(jià)值】 公允價(jià)值變動(dòng)損益【借差】 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價(jià)值變動(dòng) 公允價(jià)值變動(dòng)損益【貸差】 |
2.房地產(chǎn)企業(yè)
| 成本模式下的轉(zhuǎn)換 | 公允價(jià)值模式下的轉(zhuǎn)換 |
| （1）作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn)【賬面價(jià)值】 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備【已計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備】 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 【賬面余額】 | （1）作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn)——成本【公允價(jià)值】 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備【已計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備】 公允價(jià)值變動(dòng)損益 【借差】 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 【賬面余額】 其他綜合收益【貸差】 |
| （2）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨 借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 【賬面價(jià)值】 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn)【賬面原值】 | （2）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨 借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 【公允價(jià)值】 公允價(jià)值變動(dòng)損益【借差】 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價(jià)值變動(dòng) 公允價(jià)值變動(dòng)損益【貸差】 |
推薦閱讀
- 【預(yù)約】2025稅務(wù)師報(bào)名入口開(kāi)通預(yù)約提醒來(lái)啦~速來(lái)預(yù)約>
- 【打卡】2025年稅務(wù)師預(yù)習(xí)打卡計(jì)劃開(kāi)啟 免費(fèi)參與！
- 【干貨】2025稅務(wù)師各章節(jié)建議學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)及重要性！
- 【預(yù)測(cè)】搶跑新考季！2025年稅務(wù)師各科目教材變動(dòng)預(yù)測(cè)
- 【必看】不同人群備考稅務(wù)師這樣搭配科目！備考效率翻倍！
- 【工具】稅務(wù)師備考選擇什么輔導(dǎo)書(shū)？速看詳細(xì)介紹
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)