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稅務(wù)師：土地使用權(quán)
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2016年稅務(wù)師考試《稅法二》答疑精華：土地使用權(quán)
2016年稅務(wù)師備考已經(jīng)開始，為幫助考生們高效備考，正保會計(jì)網(wǎng)校特從答疑板中精選學(xué)員普遍出現(xiàn)的問題，為大家找到解決的方法，以下是學(xué)員關(guān)于《稅法二》第三章“土地使用權(quán)”提出的相關(guān)問題及解答，希望對大家有幫助！
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詳細(xì)問題描述： 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)征、出讓國有土地不征、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)這三個有什么區(qū)別？ 答疑老師回復(fù)： 因?yàn)槲覈恋厥菄液图w所有，但集體所有的土地不能隨便轉(zhuǎn)讓，所以所說的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，就是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)。 土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付使用權(quán)出讓金的行為。這種行為屬于由政府壟斷的土地一級市場。土地使用權(quán)出讓方是國家，國家憑借土地的所有權(quán)向土地使用者收取土地的租金。出讓的目的是實(shí)行國有土地的有償使用制度，合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者通過出讓等形式取得土地使用權(quán)后，將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換與贈與。它屬于土地的二級市場。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，其他上的建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。 祝您學(xué)習(xí)愉快！ |
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注：本文原創(chuàng)于正保會計(jì)網(wǎng)校（http://odtgfuq.cn），不得轉(zhuǎn)載！
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