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甲建筑公司與乙食品廠簽訂了一份建設(shè)工程合同，由甲建筑公司為乙食品廠承建家屬樓一棟，包工包料，工程總造價(jià)2500萬(wàn)元，工程如期竣工后，食品廠因經(jīng)營(yíng)虧損無(wú)力支付工程款，依照合同法的規(guī)定甲公司可以選擇下列方式實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)的有（?。?。
【多選題】甲建筑公司與乙食品廠簽訂了一份建設(shè)工程合同，由甲建筑公司為乙食品廠承建家屬樓一棟，包工包料，工程總造價(jià)2500萬(wàn)元，工程如期竣工后，食品廠因經(jīng)營(yíng)虧損無(wú)力支付工程款，依照合同法的規(guī)定甲公司可以選擇下列方式實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)的有（?。?。
A.首先催告乙食品廠在合理的期限內(nèi)支付價(jià)款
B.如果逾期仍不支付，可以直接申請(qǐng)人民法院拍賣該家屬樓
C.也可以與食品廠協(xié)商將該樓折價(jià)
D.建筑公司對(duì)該樓賣得的價(jià)款與食品廠的其他債權(quán)人按照比例分配
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【答案】
ABC
【解析】
發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
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