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2019年注會(huì)《稅法》易錯(cuò)題解析：房產(chǎn)稅（二十五）
因材施教，挖掘自己的閃光點(diǎn)。注冊(cè)會(huì)計(jì)師稅法教材中的知識(shí)點(diǎn)你掌握多少了？以下是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校根據(jù)學(xué)員答題情況，精選上一周《稅法》科目易錯(cuò)題并配以教師講解。你中招了嗎？有則改之，無(wú)則加勉！
【多選題】
下列關(guān)于房產(chǎn)稅的相關(guān)政策中，表述不正確的有( )。
A. 自用的地下建筑，如果屬于工業(yè)用途的房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70%~80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值
B. 對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體，按照地上建筑物的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅
C. 對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)備中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值
D. 對(duì)于融資租賃的房屋從租計(jì)征房產(chǎn)稅
【正確答案】 AD
【答案解析】 選項(xiàng)A，工業(yè)用途的房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%~60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值;商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70%~80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值;選項(xiàng)D，對(duì)于融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收。
【正確率】28.17%
【點(diǎn)評(píng)】本題難度不大，考查的是房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)于地下建筑要區(qū)分用途，工業(yè)用途的房產(chǎn)原值是房屋原價(jià)的70%~80%。要重點(diǎn)記憶一下。
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