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2016年注會會計多選題：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)（01.06）
為了方便備戰(zhàn)2016注冊會計師考試的學(xué)員，正保會計網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊會計師考試《會計》科目的練習(xí)題，希望對廣大考生有幫助。
多選題
奧天公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。2011年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下：（1）因商品房滯銷，董事會決定將兩棟商品房用于出租，為出租房發(fā)生日常修理費(fèi)用100萬元。1月20日，奧天公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用。（2）收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)用于建造辦公樓。（3）收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。奧天公司對出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。下列各項(xiàng)關(guān)于奧天公司對上述交易或事項(xiàng)會計處理的表述中，不正確的有（）。
A、商鋪重新裝修所發(fā)生的支出直接計入當(dāng)期損益
B、重新裝修完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的商鋪?zhàn)鳛楣潭ㄙY產(chǎn)列報
C、用于建造辦公樓的土地使用權(quán)賬面價值計入所建造辦公樓的成本
D、商品房改為出租用房時按照其賬面價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值
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