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2015年注冊會計師考試《會計》易錯題專家點評：投資性房地產(chǎn)
多選題：
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的說法中錯誤的有（?。?。
A.投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不可更改
B.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出不符合資本化條件的應(yīng)計入管理費用
C.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按照公允價值進(jìn)行初始計量
D.將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益
【正確答案】ABC
【答案解析】選項A，為保證會計信息質(zhì)量的可比性，企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。只有在房地產(chǎn)市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計量變更為公允價值模式計量；選項B，費用化的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益（其他業(yè)務(wù)成本）；選項C，無論采用公允價值模式還是成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，均應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計量。
【教師點評】本題考查知識點：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量。選項A，不是不得變更，應(yīng)該是不得隨意變更；選項B，投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，如果不符合資本化條件，那么應(yīng)該是計入其他業(yè)務(wù)成本；選項C，初始計量應(yīng)該是按照成本進(jìn)行計量。第七章的難度不大，就上一周的正確率來看，并不高，大家一定要注意對基礎(chǔ)知識的掌握。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ)，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
相關(guān)鏈接：2015年注冊會計師《會計》易錯題寶典
注：本文為正保會計網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會計網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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