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公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元
注會(huì)稅法單選題
某市房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人，2019年7月轉(zhuǎn)讓2018年自建的寫字樓，取得含增值稅收入1000萬元。土地增值稅計(jì)算中為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40萬元（經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可全額扣除），與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為9.41萬元（不含增值稅和印花稅），開發(fā)公司選擇一般計(jì)稅方法。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
A.233.66
B.229.70
C.300
D.360
查看答案解析
【答案】
A
【解析】
扣除項(xiàng)目金額＝50+200+40+9.41+（50+200）×20%＝349.41（萬元）
不含增值稅收入=1000-（1000－50）÷（1＋9%）×9%=921.56（萬元）
土地增值額=921.56－349.41＝572.15（萬元）
增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率＝572.15÷349.41×100%＝163.75%
應(yīng)納土地增值稅＝572.15×50%－349.41×15%＝233.66（萬元）
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