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企業(yè)當年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（?。┤f元
注會稅法單選題
某企業(yè)擁有A、B兩棟房產(chǎn)，兩棟房產(chǎn)在年初的原值分別為2500萬元、1800萬元，2019年5月1日起將B棟房產(chǎn)出租，租賃期到2019年12月31日，每月含稅租金為30萬元。地方政府確定按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計稅，企業(yè)采用一般計稅方法。該企業(yè)當年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元。
A.40.80
B.56.18
C.42.10
D.54.24
查看答案解析
【答案】
B【解析】
納稅人未用于出租的應(yīng)稅房產(chǎn)，其應(yīng)按應(yīng)稅房產(chǎn)的原值減除規(guī)定比例后的余值計征。納稅人出租的房產(chǎn)，其應(yīng)納稅額應(yīng)按納稅人取得的租金收入為計算依據(jù)。
從價房產(chǎn)稅=2500×（1－20%）×1.2%＋1800×（1－20%）×1.2%÷12×4=29.76（萬元）
從租方房產(chǎn)稅=30÷（1＋9%）×12%×8=26.42（萬元）
應(yīng)納的房產(chǎn)稅＝29.76＋26.42＝56.18（萬元）
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