企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　）萬(wàn)元

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：牧童 2020/09/11 16:27:25　字體：大小

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注會(huì)稅法單選題

某企業(yè)擁有A、B兩棟房產(chǎn)，兩棟房產(chǎn)在年初的原值分別為2500萬(wàn)元、1800萬(wàn)元，2019年5月1日起將B棟房產(chǎn)出租，租賃期到2019年12月31日，每月含稅租金為30萬(wàn)元。地方政府確定按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計(jì)稅，企業(yè)采用一般計(jì)稅方法。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　）萬(wàn)元。

A.40.80

B.56.18

C.42.10

D.54.24

查看答案解析

【答案】

【解析】

納稅人未用于出租的應(yīng)稅房產(chǎn)，其應(yīng)按應(yīng)稅房產(chǎn)的原值減除規(guī)定比例后的余值計(jì)征。納稅人出租的房產(chǎn)，其應(yīng)納稅額應(yīng)按納稅人取得的租金收入為計(jì)算依據(jù)。

從價(jià)房產(chǎn)稅=2500×（1－20%）×1.2%＋1800×（1－20%）×1.2%÷12×4=29.76（萬(wàn)元）

從租方房產(chǎn)稅=30÷（1＋9%）×12%×8=26.42（萬(wàn)元）

應(yīng)納的房產(chǎn)稅＝29.76＋26.42＝56.18（萬(wàn)元）

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