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2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》練習(xí)題：會(huì)計(jì)處理
單選題
2016年1月1日，A公司和B公司共同出資購(gòu)買(mǎi)一棟寫(xiě)字樓，各自擁有該寫(xiě)字樓50%的產(chǎn)權(quán)，用于出租。該寫(xiě)字樓的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為8000萬(wàn)元，由A公司和B公司以銀行存款支付，預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為320萬(wàn)元，采用年限平均法按月計(jì)提折舊。該寫(xiě)字樓的租賃合同約定，租賃期限為10年，每年租金為480萬(wàn)元，按月交付。該寫(xiě)字樓每月支付維修費(fèi)2萬(wàn)元。
另外，A公司和B公司合同約定，該寫(xiě)字樓的出資比例、收入享有比例和費(fèi)用分擔(dān)比例、后續(xù)維護(hù)和維修支出（包括再裝修支出和任何其他的大修支出）以及與該寫(xiě)字樓相關(guān)的任何資金需求，均由A公司和B公司按享有的產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)，且該辦公樓的相關(guān)活動(dòng)的決策均由A、B公司一致同意后方可執(zhí)行。假設(shè)A公司和B公司均采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮稅費(fèi)等其他因素影響。下列有關(guān)A公司2016年的會(huì)計(jì)處理，不正確的是（ ）。
A.購(gòu)買(mǎi)并出租該寫(xiě)字樓為一項(xiàng)合營(yíng)安排且屬于共同經(jīng)營(yíng)
B.A公司確認(rèn)投資性房地產(chǎn)，并按4000萬(wàn)元計(jì)量
C.A公司每月確認(rèn)營(yíng)業(yè)成本16萬(wàn)元
D.A公司每月確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入20萬(wàn)元
2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師的備考工作正在進(jìn)行，為了使大家的復(fù)習(xí)更有針對(duì)性，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校學(xué)員在論壇中分享了注會(huì)《會(huì)計(jì)》科目的練習(xí)題，希望對(duì)大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢(mèng)想成真！
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