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2016年注會《會計》易錯題解析：投資性房地產后續(xù)計量
多選題：
對投資性房地產的后續(xù)計量，下列說法中不正確的有（ ）。
A. 投資性房地產后續(xù)計量模式的變更屬于會計估計變更，不需進行追溯調整
B. 處置投資性房地產時，應將實際收到的金額與賬面價值的差額計入其他業(yè)務收入
C. 企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，也可采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量
D. 處置投資性房地產時，與該投資性房地產相關的其他綜合收益應轉入其他業(yè)務成本
【正確答案】AB
【答案解析】選項A，投資性房地產后續(xù)計量模式的變更屬于會計政策變更，需要進行追溯調整；選項B，處置投資性房地產時，應將實際收到的金額計入其他業(yè)務收入，同時將其賬面價值計入其他業(yè)務成本。依據：2015年教材第七章第123~129頁。
【專家點評】本題考查知識點：投資性房地產后續(xù)計量。投資性房地產后續(xù)計量有兩種模式，即成本模式與公允價值模式，但是企業(yè)只能采用一種后續(xù)計量模式。成本模式轉為公允價值模式為會計政策變更，是需要追溯調整的。學習本章內容需要注意理論與具體的會計處理相結合進行掌握。
針對大家在做題過程中出現的問題，可以在網校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
相關鏈接：2016年注冊會計師《會計》易錯題寶典
注：本文為正保會計網校原創(chuàng)，版權屬正保會計網校所有，未經授權，不得轉載。
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