2018年注會(huì)《會(huì)計(jì)》易錯(cuò)題解析：投資性房地產(chǎn)（四）

中國有“書讀百遍，其義自見”的古諺，西方有“Practice makes perfect”的箴言，兩者都是在強(qiáng)調(diào)重復(fù)練習(xí)的重要性。2017年注冊會(huì)計(jì)師考試日益臨近，多看書，勤做題是大有裨益的。以下是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校根據(jù)學(xué)員答題情況，精選篩選的《會(huì)計(jì)》科目易錯(cuò)題并配以教師講解?？靵碜鲱}吧！

　　多選題：

對投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，下列說法中不正確的有（ ）。

A.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更，不需進(jìn)行追溯調(diào)整

B.處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將實(shí)際收到的金額與賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入

C.企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，也可采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

D.處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的其他綜合收益應(yīng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

【正確答案】AB

【答案解析】本題考查知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量。

選項(xiàng)A，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更屬于會(huì)計(jì)政策變更，需要進(jìn)行追溯調(diào)整；選項(xiàng)B，處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將實(shí)際收到的金額計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，同時(shí)將其賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。

【正確率】29.36%

點(diǎn)評：本題考查投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，其后續(xù)計(jì)量有兩種模式：成本模式和公允價(jià)值模式。公允模式下處置時(shí)在轉(zhuǎn)換日計(jì)入其他綜合收益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，這樣是為了跟好的核算投資性房地產(chǎn)的處置成本。此題不難，大家在考試中也要拿到相應(yīng)的分值哦！加油！

針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，學(xué)員可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，不管是討論學(xué)習(xí)方法還是針對每日一練的一些看法、建議都可以在論壇上和大家交流。做題過程中，遇到實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，為以后的深入學(xué)習(xí)作好充分的準(zhǔn)備。希望大家繼續(xù)支持每日一練，多多練習(xí)，積極討論。

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