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2022注會(huì)經(jīng)濟(jì)法易錯(cuò)題解析：抵押物轉(zhuǎn)讓（九）
人生要成沉淀，要有定力，一個(gè)人定力不夠會(huì)浮躁。網(wǎng)校為廣大考生提供了2022注會(huì)經(jīng)濟(jì)法易錯(cuò)題，并配以教師講解。你中招了嗎？有則改之，無則加勉！
根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定，下列關(guān)于動(dòng)產(chǎn)抵押未登記的效力，表述正確的有（ ）。
A、抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，受讓人占有抵押財(cái)產(chǎn)后，抵押權(quán)人向受讓人請(qǐng)求行使抵押權(quán)的，原則上人民法院不予支持
B、抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)出租給他人并移轉(zhuǎn)占有，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的，租賃關(guān)系終止
C、抵押人的其他債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)保全抵押財(cái)產(chǎn)，人民法院已經(jīng)作出財(cái)產(chǎn)保全裁定，抵押權(quán)人主張對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支?/span>
D、抵押人破產(chǎn)，抵押權(quán)人主張對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支?/span>
【正確答案】ACD
【答案解析】抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)出租給他人并移轉(zhuǎn)占有，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的，租賃關(guān)系一般不受影響。選項(xiàng)B表述錯(cuò)誤。
【點(diǎn)評(píng)】本題判斷的關(guān)鍵前提在于“抵押財(cái)產(chǎn)未登記”，抵押未登記的情況下，抵押權(quán)不能對(duì)抗租賃。
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