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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》每日一練:善意第三人(2021.11.02)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:小雨 2021/11/02 09:46:47 字體:

備考注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試一定要做到今日事今日畢,自律才能成功!注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試備考進(jìn)行中,要抓住每次提升自己能力的機(jī)會(huì),正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校已經(jīng)為大家整理了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題,下面抓緊時(shí)間做題吧!

多選題

張某與李某因一套房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議,房屋登記在張某名下,法院判決房屋歸李某所有。判決生效后,李某未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。后張某持房產(chǎn)證,擅自將該房屋以市場價(jià)賣給不知情的丁某,雙方已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),但丁某尚未付清全部價(jià)款。李某得知后要求丁某返還房屋。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列表述正確的有(?。?/p>

A、李某并未取得房屋所有權(quán),因?yàn)闆]有辦理過戶登記 

B、丁某善意取得該房屋所有權(quán) 

C、丁某不能善意取得該房屋所有權(quán),因?yàn)槎∧成形锤肚迦績r(jià)款 

D、張某與丁某之間的買賣合同有效 

查看答案解析
【答案】
 BD
【解析】
丁某是善意第三人,且辦理了房屋過戶手續(xù),善意取得該房屋所有權(quán)。李某依據(jù)法院的生效判決從而取得該房屋所有權(quán),因該種原因獲得物權(quán)不需要公示,即無需登記李某也取得所有權(quán);選項(xiàng)A不正確。善意取得要求支付合理對(duì)價(jià),對(duì)價(jià)款是否已經(jīng)付清沒有要求;選項(xiàng)C不正確。

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