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注冊會計師《會計》每日一練:資產(chǎn)處置(2021.07.26)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:小雨 2021/07/26 09:24:47 字體:

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多選題

甲公司以400萬元的價格向乙公司出售一座廠房,交易前該建筑物的賬面原值是240萬元,累計折舊是40萬元。與此同時,甲公司與乙公司簽訂了合同,取得了該廠房18年的使用權(quán)(全部剩余使用年限為40年),年租金為24萬元,于每年年末支付。根據(jù)交易的條款和條件,甲公司轉(zhuǎn)讓廠房符合新收入準(zhǔn)則中關(guān)于銷售成立的條件。假設(shè)不考慮初始直接費用和各項稅費的影響。該廠房在銷售當(dāng)日的公允價值為360萬元。甲、乙公司均確定租賃內(nèi)含年利率為5%。下列說法正確的有(?。?。[已知(P/A,5%,18)=11.6896]

A、由于達到收入確認(rèn)條件,甲公司應(yīng)將與轉(zhuǎn)讓至乙公司的權(quán)利的相關(guān)的利得確認(rèn)為資產(chǎn)處置損益  

B、銷售價格400萬元高于公允價值360萬元的部分作為乙公司向甲公司提供的額外融資進行會計處理  

C、年付款額中與租賃相關(guān)的金額為20.58萬元  

D、甲公司應(yīng)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)金額為280.55萬元  

查看答案解析
【答案】
ABC
【解析】
選項C,年付款額現(xiàn)值=24×(P/A,5%,18)=24×11.6896=280.55(萬元),純粹租賃成分付款額的現(xiàn)值=280.55-40=240.55(萬元),年付款額中與額外融資相關(guān)的金額=40/(P/A,5%,18)=3.42(萬元),純粹租賃成分年付款額=24-3.42=20.58(萬元),或=240.55/(P/A,5%,18)=20.58(萬元);選項D,甲公司按與租回獲得的使用權(quán)部分占該廠房的原賬面金額的比例計算售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn),使用權(quán)資產(chǎn)=該廠房的賬面價值(240-40)×(純粹租賃成分租賃付款額現(xiàn)值240.55/該廠房的公允價值360)=133.64(萬元)(存在小數(shù)尾差)。 賬務(wù)處理: ①與租賃相關(guān)的賬務(wù)處理為: 借:銀行存款 360   使用權(quán)資產(chǎn)133.64   固定資產(chǎn)——累計折舊 40   租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用 129.89   (370.44-240.55)   貸:固定資產(chǎn)——原值 240     租賃負(fù)債——租賃付款額   370.44   (20.58×18)     資產(chǎn)處置損益  53.09   [(1-240.55/360)×(360-(240-40))] ②與額外融資相關(guān)的賬務(wù)處理: 借:銀行存款40   貸:長期應(yīng)付款 40

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