注冊會計師《會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)（2021.05.19）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：孫孫 2021/05/19 09:52:52　字體：大小

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單選題

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日的說法中不正確的是（?。?。

A、將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理的日期

B、作為存貨的建筑物轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日

C、自用建筑物轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為決定對外出租的日期

D、自用土地使用權(quán)停止自用，改為用于資本增值的轉(zhuǎn)換日為停止將該土地使用權(quán)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理，且該土地使用權(quán)能夠單獨計量和轉(zhuǎn)讓的日期

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【答案】

【解析】

本題考查知識點：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定選項C，自用建筑物轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日。 ①投資性房地產(chǎn)開始自用，轉(zhuǎn)換日——房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理的日期； ②投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，轉(zhuǎn)換日——租賃期滿，做出明確決議表明將其重新開發(fā)用于對外出售的日期； ③作為存貨或自用的房地產(chǎn)改為出租，轉(zhuǎn)換日——租賃期開始日； ④空置建筑物、在建建筑物轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日——董事會決議日； ⑤非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用土地使用權(quán)改用于資本增值，轉(zhuǎn)換日——自用土地使用權(quán)停止自用后確定用于資本增值的日期。

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