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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》每日一練：投資性房產(chǎn)（10.27）
不管做什么都不要急于回報(bào)，因?yàn)椴シN和收獲不在同一個(gè)季節(jié)，中間隔著的一段時(shí)間，我們稱它為“堅(jiān)持”。為了幫助大家高效的備考會(huì)計(jì)，網(wǎng)校特意準(zhǔn)備了《每日一練》供大家練習(xí)，每天的點(diǎn)滴積累終將匯聚成無限的力量，讓你成功通過2021年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試。
單選題
甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2×17年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下：（1）2×17年6月30日為提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，甲公司開始對(duì)投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行裝修，裝修后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為1 000萬元，采用直線法計(jì)提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，至裝修完成時(shí)已使用4年。裝修期間共發(fā)生裝修人工費(fèi)支出200萬元，均滿足資本化條件，2×17年11月30日裝修完成。裝修完成后預(yù)計(jì)尚可使用年限為18年，預(yù)計(jì)凈殘值為24.83，按直線法計(jì)提折舊。（2）2×17年12月對(duì)投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行日常維修，發(fā)生維修支出100萬元。 2×17年投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（?。?。
A、150萬元
B、100萬元
C、125萬元
D、129.61萬元
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
2×17年投資性房地產(chǎn)影響損益的金額＝1 000/20/2（2×17年前半年的攤銷金額）＋100（維修費(fèi)支出，計(jì)入到其他業(yè)務(wù)成本中） （1 020.8-24.83）/18/12（2×17年12月攤銷金額）＝129.61（萬元） 注：1 020.8為2×17年裝修完成時(shí)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值＝1 000－1 000/（20×12）×（4×12－5）＋200＝1 020.83（萬元），（1 020.83－24.83）/18/12為2×17年12月的攤銷的金額。 相關(guān)會(huì)計(jì)處理： 借：投資性房地產(chǎn)——在建 820.83 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 179.20 貸：投資性房地產(chǎn) 1 000 借：投資性房地產(chǎn)——在建 200 貸：應(yīng)付職工薪酬 200 2×17年11月30日， 借：投資性房地產(chǎn) 1 020.83 貸：投資性房地產(chǎn)——在建 1 020.83 2×17年12月31日， 借：其他業(yè)務(wù)成本 100 貸：銀行存款 100 借：其他業(yè)務(wù)成本 ?。? 020.83－24.83）/18/12 4.61 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 4.61 點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測試”>>
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注冊(cè)會(huì)計(jì)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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