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2017注會《會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容（12.4）
多選題
下列各項屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ）。
A、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的已出租的房屋
B、出租柜臺
C、融資租賃方式租入并用經(jīng)營租賃方式再轉租的房屋
D、自行經(jīng)營的對外出租的旅館
【正確答案】AC
【答案解析】本題考查知識點：投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容。
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。選項C，對于融資租入的房屋，企業(yè)雖然沒有產(chǎn)權，但是根據(jù)實質(zhì)重于形式的原則，企業(yè)應該將該房屋作為自有資產(chǎn)核算，將其經(jīng)營出租，屬于為賺取租金而持有的房地產(chǎn)，屬于投資性房地產(chǎn)；選項D，自行經(jīng)營旅館是自身對旅客提供服務的經(jīng)營場所，是自用房地產(chǎn)，不屬于投資性房地產(chǎn)，企業(yè)應將其作為固定資產(chǎn)核算；選項B，柜臺不屬于房產(chǎn)也不屬于地產(chǎn)，即使用于經(jīng)營出租，也不能劃分為投資性房地產(chǎn)，而是仍然作為固定資產(chǎn)核算。
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2016-12-04）
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風險管理》（2016-12-04）
注冊會計師：每日一練《經(jīng)濟法》（2016-12-04）
注冊會計師《每日一練》包括網(wǎng)校精編題目測試和歷年試題測試兩大部分。注冊學員登錄后系統(tǒng)記錄做題結果，方便您隨時查看在線測試記錄，讓您的復習備考更加科學有效。為了幫助大家提高應試能力，正保會計網(wǎng)校除了開設每日一練，還有機考模擬系統(tǒng)、移動班、題庫、考點匯編電子書等多種形式的試題練習中心，通過這些試題練習，可以從各個層次和角度深入了解考試大綱和教材的內(nèi)容！
正保會計網(wǎng)校
2016-12-04
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