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多選題
甲、乙、丙按份共有一套房屋,共有人對于共有事宜并沒有約定。下列說法中正確的是( )。
A、為提高房屋的出租價值,丙主張將此房內部進行豪華裝修,甲表示贊同,但乙反對,因沒有經(jīng)過全體共有人的同意,不得進行裝修
B、如果甲乙丙未約定共有方式,且不具有家庭關系,則視為按份共有;若不能確定出資額,則視為等額享有
C、如果房屋登記簿上僅記載甲,甲擅自將房屋轉讓給不知情的支付市場價的丁,且已經(jīng)辦理過戶,則丁取得所有權
D、若乙死亡,其共有份額被其子小乙繼承前,甲丙有優(yōu)先購買權
【正確答案】BC
【答案解析】根據(jù)規(guī)定,處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的,應當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。甲、乙、丙三人的關系是按份共有,經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人即可,因此選項A的說法錯誤。除非按份共有人另有約定,否則共有份額因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時,其他按份共有人不得主張優(yōu)先購買;因此選項D說法錯誤。
注冊會計師:每日一練《財務成本管理》(2018-01-03)
注冊會計師:每日一練《公司戰(zhàn)略與風險管理》(2018-01-03)
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正保會計網(wǎng)校
2018-01-03
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