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2018注冊會計(jì)師《稅法》每日一練：增值額（10.25）
不管你的夢想是什么，只有帶著淡然的態(tài)度，做好當(dāng)前的事情，才能如愿以償。對于注冊會計(jì)師考試而言，想要收獲成功，就是不斷地積累，不斷地做題。正保會計(jì)網(wǎng)校注冊會計(jì)師每日一練提供高質(zhì)量習(xí)題，日積月累。以下為注冊會計(jì)師《稅法》每日一練，你練了嗎？
單選題
某公司于2012年1月購入位于市區(qū)的辦公用房，購房發(fā)票上金額為80萬元。2017年1月轉(zhuǎn)讓，取得售房款200萬元，不能提供評估價格。能夠提供購房發(fā)票和契稅完稅憑證，計(jì)算土地增值稅時準(zhǔn)予扣除的稅費(fèi)金額為1.2萬元，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地增值稅額的增值額為（ ）萬元（當(dāng)?shù)仄醵惗惵?%，不考慮印花稅）。
A、162.2
B、169
C、95.6
D、96.8
【正確答案】C
【答案解析】納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，舊房及建筑物的評估價格，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除。計(jì)算扣除項(xiàng)目時“每年”按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個月計(jì)一年；超過一年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同為一年。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。
扣除項(xiàng)目=80×（1+5%×5）+1.2+80×4%（購房時的契稅）=104.4（萬元）
增值額=200-104.4=95.6（萬元）
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注冊會計(jì)師：每日一練《會計(jì)》（2017-10-25）
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正保會計(jì)網(wǎng)校
2017-10-25
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