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2014注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》練習(xí)題
2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員鞏固知識(shí)，提高備考效果，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心為大家整理了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目練習(xí)題，希望對(duì)廣大考生有所幫助。
單項(xiàng)選擇題
甲公司2012年1月1日，與乙公司簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。合同約定，甲公司將其辦公樓以4 500萬元的價(jià)格出售給乙公司，同時(shí)甲公司自2012年1月1日至2016年12月31日止期間可繼續(xù)使用該辦公樓，但每年末需支付乙公司租金300萬元，期滿后乙公司收回辦公樓。當(dāng)日，該辦公樓賬面原值為6 000萬元，已計(jì)提折舊750萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，預(yù)計(jì)尚可使用年限為35年。同等辦公樓的市場(chǎng)售價(jià)為5 500萬元，市場(chǎng)上租用同等辦公樓每年需支付租金520萬元。1月10日，甲公司收到乙公司支付的款項(xiàng)，并辦妥辦公樓產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。
·2012年1月1日向乙公司出售辦公樓時(shí)，正確的會(huì)計(jì)處理是（?。?/p>
A、確認(rèn)營業(yè)外支出750萬元
B、確認(rèn)遞延收益借方發(fā)生額750萬元
C、確認(rèn)營業(yè)外收入250萬元
D、確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入4 500萬元
·2012年甲公司確認(rèn)的管理費(fèi)用為（?。?/p>
A、300萬元
B、750萬元
C、150萬元
D、450萬元
【正確答案】 B
【答案解析】售后租回交易形成經(jīng)營租賃，售價(jià)低于資產(chǎn)的公允價(jià)值，且該損失將由低于市價(jià)的未來租賃付款額補(bǔ)償時(shí)，出售損失應(yīng)予遞延，并按與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法分?jǐn)傆陬A(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期內(nèi)。
借：銀行存款 4 500
遞延收益 750
貸：固定資產(chǎn)清理 5 250
·D
【答案解析】2012年甲公司確認(rèn)的管理費(fèi)用=租金費(fèi)用300萬元+遞延收益的攤銷750/5=450（萬元）
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