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2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》考點(diǎn)：城鎮(zhèn)土地使用稅法

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯： 2015/07/28 14:26:10　字體：大 小

　　我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》考點(diǎn)：城鎮(zhèn)土地使用稅法。本考點(diǎn)屬于《稅法》第八章的內(nèi)容。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　2.納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

　　【考頻分析】：

　　考頻：★★

　　復(fù)習(xí)程度：掌握本考點(diǎn)。

　　【主要考點(diǎn)】：城鎮(zhèn)土地使用稅法

　　（一）計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　1.計(jì)稅依據(jù)——實(shí)際占用的土地面積

　?。?）以測(cè)定面積為計(jì)稅依據(jù)，適用于由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的納稅人。

　?。?）以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，適用尚未組織測(cè)量土地面積，但持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的納稅人。

　?。?）以申報(bào)的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，適用于尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的納稅人。待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

　　2.應(yīng)納稅額的計(jì)算

　?。ㄈ辏?yīng)納稅額＝實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）×適用稅額

　?。ǘ┘{稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

　　1.納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　2.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　3.納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿(mǎn)1年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅。

　　4.納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。

　　5.納稅人因土地的權(quán)利發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到土地權(quán)利發(fā)生變化的當(dāng)月末。

　　相關(guān)鏈接：2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》第八章主要考點(diǎn)

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