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2016年注會《會計(jì)》知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)成本模式
2016年注冊會計(jì)師備考已經(jīng)開始，為了方便大家復(fù)習(xí)，正保會計(jì)網(wǎng)校學(xué)員在論壇中分享了注會《會計(jì)》的知識點(diǎn)，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！
知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)成本模式和公允價(jià)值模式的賬務(wù)處理之間的區(qū)別
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具體處理
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成本模式
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公允價(jià)值模式
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會計(jì)科目
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投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 |
投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動 公允價(jià)值變動損益（損益類會計(jì)科目） |
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1.是否計(jì)提折舊或攤銷
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借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） （同固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)） |
×
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2.是否計(jì)提減值
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根據(jù)可收回金額低于賬面價(jià)值的差額計(jì)提減值準(zhǔn)備（同固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)）
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×
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3.是否確認(rèn)公允價(jià)值變動
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×
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借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動
貸：公允價(jià)值變動損益 （或相反處理） |
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4.期末賬面價(jià)值
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賬面余額-折舊/攤銷-減值準(zhǔn)備
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期末賬面余額=期末賬面價(jià)值=期末公允價(jià)值
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5.取得租金收入
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借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入 |
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