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注會(huì)《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)：承租人和出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理
2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考已經(jīng)開始，為了方便大家復(fù)習(xí)，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校學(xué)員在論壇中分享了注會(huì)《會(huì)計(jì)》的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢(mèng)想成真！
知識(shí)點(diǎn)：承租人和出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理
（一）租金的處理
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承租人
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出租人
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1.租金費(fèi)用的確認(rèn)：按照直線法確認(rèn)。
借：制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用（預(yù)付賬款） 貸：銀行存款 |
1.租金收入的確認(rèn)：按直線法確認(rèn)。
借：銀行存款 貸：租賃收入、其他業(yè)務(wù)收入 預(yù)收賬款 |
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2.出租人提供免租期的，承租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi)，按直線法進(jìn)行分?jǐn)偞_認(rèn)租金費(fèi)用。
出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的，承租人應(yīng)將該費(fèi)用從租金費(fèi)用總額中扣除，按扣除后的租金費(fèi)用余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂?/font> 承租人承擔(dān)了出租人某些費(fèi)用的，不需要扣除，按租金費(fèi)用總額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂?/font> |
2.出租人提供免租期的，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi)，按直線法確認(rèn)租金收入。
出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的，出租人應(yīng)將該費(fèi)用自租金收入總額中扣除，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配。 承租人承擔(dān)了出租人某些費(fèi)用的，不需要扣除，按租金收入總額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂?/font> |
?。ǘ┏跏贾苯淤M(fèi)用的處理
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承租人
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出租人
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發(fā)生的初始直接費(fèi)用，是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等。
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同左
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借：管理費(fèi)用
貸：銀行存款 |
借：管理費(fèi)用
貸：銀行存款 金額較大的應(yīng)當(dāng)資本化，在整個(gè)經(jīng)營(yíng)租賃期間內(nèi)按照與確認(rèn)租金收入相同的基礎(chǔ)分期計(jì)入當(dāng)期損益。 |
?。ㄈ┗蛴凶饨鸬奶幚?/strong>
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承租人
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出租人
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在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用【按物價(jià)指數(shù)計(jì)算】 銷售費(fèi)用 【按銷售量等計(jì)算】 貸：銀行存款等 |
在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期收益。
借：銀行存款 貸：租賃收入、其他業(yè)務(wù)收入 |
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