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2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》知識(shí)點(diǎn)：土地增值稅
2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考已經(jīng)開(kāi)始，為了方便大家復(fù)習(xí)，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校的學(xué)員在論壇中分享了注會(huì)《稅法》的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢(mèng)想成真！
知識(shí)點(diǎn)：哪些行為征收土地增值稅
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經(jīng)濟(jì)行為 |
征免范圍的確認(rèn)
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征免與否
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出售
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（1）轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)
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√
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（2）房屋開(kāi)發(fā)建筑完成后然后出售的
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（3）存量房地產(chǎn)的買賣
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繼承、贈(zèng)與
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（1）房地產(chǎn)的繼承
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×
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（2）單位：公益性贈(zèng)與
個(gè)人：贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的 |
×
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（3）非公益性贈(zèng)與
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√
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經(jīng)濟(jì)行為
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征免范圍的確認(rèn)
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征免與否
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抵押
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（1）在抵押期間
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×
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（2）待抵押期滿不能償還債務(wù)，造成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的
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√
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交換
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（1）單位之間互換房地產(chǎn)
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√
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（2）個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)
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免征
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投資、聯(lián)營(yíng)
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（1）投資方和被投資方均不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
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暫免
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（2）投資方或被投資方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
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√
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經(jīng)濟(jì)行為
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征免范圍的確認(rèn)
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征免與否
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合作建房
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建成后自用
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暫免
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建成后轉(zhuǎn)讓
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√
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企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)
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暫免
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出租房地產(chǎn)
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×
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房地產(chǎn)的代建房行為
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×
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房地產(chǎn)的重新評(píng)估
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×
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