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2016年注會《經(jīng)濟法》知識點：抵押權的實現(xiàn)
為了方便備戰(zhàn)2016注冊會計師考試的學員，正保會計網(wǎng)校論壇學員為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。
知識點：抵押權的實現(xiàn)
?。?）優(yōu)先受償權：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。不足清償債權的部分由債務人按普通債權清償。
?。?）抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款，當事人沒有約定的，清償程序如下：實現(xiàn)抵押權的費用；主債權的利息；主債權。
?。?）多個抵押權并存時的清償順序。
①抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償。
?、诘盅簷嘁训怯浀南扔谖吹怯浀氖軆?。
③抵押權未登記的，按照債權比例清償。
?、茼樞蛟谙鹊牡盅簷嗨鶕５膫鶛嘞鹊狡诘?，抵押權實現(xiàn)后的剩余價款應予提存，留待清償順位在后的抵押擔保債權。
?、蓓樞蛟诤蟮牡盅簷嗨鶕５膫鶛嘞鹊狡诘模盅簷嗳酥荒芫偷盅何飪r值超出順序在先的抵押擔保債權的部分受償。
【解釋】擔保期間，擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。
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