2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》重要知識(shí)點(diǎn)：善意取得制度

　　今天給大家介紹的知識(shí)點(diǎn)是善意取得制度。善意取得制度是物權(quán)法中的重要內(nèi)容，也是考試中?？贾R(shí)點(diǎn)。那么我們一起看下關(guān)于善意取得制度我們應(yīng)該掌握的內(nèi)容。

　　1.善意取得的含義及適用條件

　　善意取得，指無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；但除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

　?。?）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；

　?。?）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

　?。?）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

　　2.動(dòng)產(chǎn)善意取得

　　（1）構(gòu)成要件

　?、僖婪尚袨檗D(zhuǎn)讓所有權(quán)（交易）；

　?、谵D(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)；

　?、凼茏屓藶樯埔?；

　?、芤院侠淼膬r(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

　?、菸镆呀桓叮?/p>

　?、揶D(zhuǎn)讓人基于真權(quán)利人意思合法占有標(biāo)的物。

　　【鏈接】遺失物的相關(guān)法律規(guī)定：

　　第一，當(dāng)轉(zhuǎn)讓人將所拾得的遺失物轉(zhuǎn)讓給善意第三人時(shí)，真權(quán)利人擁有選擇權(quán)：

　?、倩蛘叻艞夁z失物所有權(quán)，向轉(zhuǎn)讓人請(qǐng)求損害賠償；

　?、诨蛘咦灾阑驊?yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物。

　　第二，若受讓人通過(guò)拍賣(mài)或向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物，真權(quán)利人向其請(qǐng)求返還時(shí)，應(yīng)向受讓人支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，否則受讓人有權(quán)拒絕返還。

　　第三，拾得遺失物，拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門(mén)。有關(guān)部門(mén)收到遺失物，知道權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)??；不知道的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。

　　（2）法律效果

　?、僦苯臃尚Ч?mdash;—所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

　?、陂g接法律效果——賠償請(qǐng)求權(quán)。

　　3.不動(dòng)產(chǎn)善意取得

　?。?）特別構(gòu)成要件

　　①不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)已經(jīng)登記。

　?、谑茏屓酥饔^善意。

　　（2）特別法律效果

　　善意取得不動(dòng)產(chǎn)，但不消除不動(dòng)產(chǎn)上其他已登記的物權(quán)（限制物權(quán)）。

　　4.善意取得不但適用于所有權(quán)的取得，也可以適用于建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等他物權(quán)。

　　【記憶口訣】善意取得：受讓人善意、合理價(jià)格、動(dòng)產(chǎn)交付不動(dòng)產(chǎn)登記。