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2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》復(fù)習(xí)資料:關(guān)于承租人

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇 編輯: 2015/11/30 14:42:48 字體:

  為了方便備戰(zhàn)2016注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員,正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目里的重要知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)廣大考生有幫助。

2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師復(fù)習(xí)資料

  知識(shí)點(diǎn):關(guān)于承租人

  1.索賠權(quán):

  承租人對(duì)出賣人行使索賠權(quán),不影響其履行融資租賃合同項(xiàng)下支付租金的義務(wù),但承租人以依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物為由,主張減輕或者免除相應(yīng)租金支付義務(wù)的除外。

  2.受領(lǐng)權(quán):

 ?。?)出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物,承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。

  (2)拒領(lǐng):

情形
出賣人違反約定向承租人交付標(biāo)的物,承租人因下列情形之一可拒絕受領(lǐng)租賃物:
①租賃物嚴(yán)重不符合約定的;
②出賣人未在約定的交付期間或者合理期間內(nèi)交付租賃物,經(jīng)承租人或者出租人催告,在催告期滿后仍未交付的。
后果
承租人拒絕受領(lǐng)租賃物,未及時(shí)通知出租人,或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)租賃物,造成出租人損失,出租人向承租人主張損害賠償?shù)?,人民法院?yīng)予支持。

  3.維修義務(wù):承租人應(yīng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

  4.風(fēng)險(xiǎn):承租人占有租賃物期間,租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由“承租人”承擔(dān),出租人可要求承租人繼續(xù)支付租金。但當(dāng)事人另有約定或法律另有規(guī)定的除外。

  【鏈接】一般的租賃:因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或全部毀損、滅失的,承租人可要求減少租金或不支付租金;致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,承租人可以解除合同。

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