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2016年注冊會計師《經濟法》復習資料：房屋租賃合同
為了方便備戰(zhàn)2016注冊會計師考試的學員，正保會計網(wǎng)校論壇學員為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。
知識點：房屋租賃合同
1.房屋租賃的無效
（1）屬于：
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情形
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違建
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出租未取得建設工程規(guī)劃許可證或未按許可證的規(guī)定建設的房屋
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未批
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出租人未經批準或未按照批準內容建設的臨時建筑
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超期
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租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效
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處理
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（1）在一審法庭辯論終結前無效因素消滅，可轉為有效；
（2）不可請求租金，但可要求參照約定的租金標準支付房屋占有使用費。 |
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（2）不屬于：當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。——登記與否不影響生效
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