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2016年注冊會計師《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí):建設(shè)工程合同

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2015/11/13 16:32:44 字體:

  2016年注冊會計師備考已經(jīng)開始,目前處于預(yù)習(xí)階段,學(xué)員可以根據(jù)網(wǎng)校預(yù)習(xí)計劃表來安排自己的學(xué)習(xí)進(jìn)度。以下是網(wǎng)校依據(jù)2015年注會教材,整理的注會各科目知識點,用于預(yù)習(xí)階段學(xué)習(xí),祝大家備考愉快!

第四章 合同法律制度

  知識點:建設(shè)工程合同

  1.分包與轉(zhuǎn)包

 ?。?)分包

  發(fā)包人同意+有資質(zhì)+分包人不得再分包+主體承包人自行完成→總承包人與第三人連帶責(zé)任。

  (2)轉(zhuǎn)包

  不得全部轉(zhuǎn)包或?qū)⑷拷ㄔO(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

  2.建設(shè)工程監(jiān)理

  發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任,應(yīng)當(dāng)依照《合同法》關(guān)于“委托合同”的規(guī)定以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

  3.承包人的優(yōu)先受償權(quán)

  發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

  【解釋1】建設(shè)工程價款包括工作人員報酬、材料款等費用,不包括承包人因發(fā)包人違約造成的損失。

  【解釋2】優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后,承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。

  【解釋3】行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個月,自竣工之日或合同約定的竣工之日起計算。

  相關(guān)鏈接:2016年注冊會計師考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)第四章知識點

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