24周年

財(cái)稅實(shí)務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶(hù)掃碼下載
立享專(zhuān)屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋(píng)果版本:8.7.50

開(kāi)發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線(xiàn):點(diǎn)擊下載>

2015注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn):物權(quán)法的基本原則

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2015/01/27 10:31:22 字體:

  為了幫助廣大學(xué)員備戰(zhàn)2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試,正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心為大家整理了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目知識(shí)點(diǎn),希望能夠提升您的備考效果,祝您學(xué)習(xí)愉快!

  知識(shí)點(diǎn):物權(quán)法的基本原則

 ?。ㄒ唬┪餀?quán)法定原則

  1.物權(quán)法定原則的含義

  《物權(quán)法》規(guī)定:“物權(quán)的種類(lèi)和內(nèi)容,由法律規(guī)定。”此稱(chēng)物權(quán)法定原則。物權(quán)法定原則包括兩方面的含義:一是種類(lèi)法定,即不得創(chuàng)設(shè)民法或其他法律所不承認(rèn)的物權(quán);二是內(nèi)容法定,即不得創(chuàng)設(shè)與物權(quán)法定內(nèi)容相異的內(nèi)容。

  2.物權(quán)法定原則的效力

  第一,行為人違反種類(lèi)法定原則,在法定物權(quán)種類(lèi)之外創(chuàng)設(shè)物權(quán),該物權(quán)創(chuàng)設(shè)行為無(wú)效。

 ?。ń滩呐e例)例如,叔侄約定:侄子若將祖宅出售,叔父有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi);侄子在未滿(mǎn)足叔父優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情況下擅將祖宅售與他人,叔父有權(quán)宣告買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。

  此例中,叔父欲以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)排除他人購(gòu)買(mǎi),實(shí)際上是想要?jiǎng)?chuàng)設(shè)一種具有排他效力的物權(quán),但我國(guó)并未將優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)規(guī)定為法定物權(quán)種類(lèi),因此這一約定因?yàn)檫`反物權(quán)種類(lèi)法定原則而無(wú)效,即便侄子違反約定將祖宅售與他人,叔父亦不得主張房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效并要求買(mǎi)受人返還房屋。不過(guò),這一物權(quán)法上無(wú)效的約定在合同法上仍然有效,因此,叔父有權(quán)請(qǐng)求違反約定的侄子承擔(dān)合同法上的違約責(zé)任。

  第二,行為人設(shè)定與法定物權(quán)相異的內(nèi)容,該設(shè)定行為無(wú)效。例如,《物權(quán)法》規(guī)定,質(zhì)權(quán)之設(shè)立,須以向質(zhì)權(quán)人轉(zhuǎn)移質(zhì)物占有為前提,如果甲乙約定就甲的手表為乙設(shè)立質(zhì)權(quán),但手表仍存放于甲處,該質(zhì)權(quán)設(shè)定行為即因違反物權(quán)內(nèi)容法定原則而無(wú)效。

 ?。ǘ┪餀?quán)客體特定原則

  物權(quán)客體特定原則亦稱(chēng)一物一權(quán)原則,基本含義是:物權(quán)只存在于確定的一物之上,相應(yīng)地,每一行為亦只能處分一物。

  一物一權(quán)原則與以下情形并不矛盾:(1)多人共同對(duì)一物享有一項(xiàng)物權(quán),因?yàn)槎嗳酥簧婕岸鄶?shù)物權(quán)人,而一物一權(quán)表現(xiàn)的是物權(quán)客體與權(quán)利本身的關(guān)系。(2)在一物之上成立數(shù)個(gè)互不沖突的物權(quán)。如所有權(quán)與他物權(quán)的共容、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的共容等。

 ?。ㄈ┪餀?quán)公示原則

  1.公示的含義

  《物權(quán)法》規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。”

  2.公示的效力

物權(quán)移轉(zhuǎn)效力  公示生效  不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,原則上須經(jīng)依法登記,才能發(fā)生效力,未經(jīng)登記,不發(fā)生效力。例如,建設(shè)用地使用權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)等權(quán)利的設(shè)立或轉(zhuǎn)讓?zhuān)墙?jīng)登記,不生效力 
動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力。例如,質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立 
公示對(duì)抗  公示的效力只在于對(duì)抗第三人。例如,船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人 
物權(quán)推定效力  《物權(quán)法》規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。” 
公信效力  公示能夠產(chǎn)生公信力。公信效力是善意取得的必要條件 
回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - odtgfuq.cn All Rights Reserved. 北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號(hào)-7 出版物經(jīng)營(yíng)許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)