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2014注會(huì)（cpa）經(jīng)濟(jì)法答疑精華：出讓與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別
2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師（cpa）考試備考火熱進(jìn)行中，您是否還在為遇到難題不能夠及時(shí)解答而感到苦惱？為幫助更多注會(huì)學(xué)員高效備考，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特從答疑板中精選學(xué)員普遍出現(xiàn)的問(wèn)題，為大家找到解決的方法，祝大家學(xué)習(xí)愉快、夢(mèng)想成真！
學(xué)員問(wèn)題：出讓與轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別？
回答：具體區(qū)別為：
（一）主體不同
出讓主體：國(guó)有土地所有者，即國(guó)家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施；
轉(zhuǎn)讓主體：取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。
（二）行為性質(zhì)不同
根據(jù)物權(quán)理論，出讓?zhuān)餀?quán)設(shè)定；轉(zhuǎn)讓?zhuān)核餀?quán)轉(zhuǎn)移。
（三）轉(zhuǎn)移條件與程序不同
出讓條件無(wú)限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證；轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納稅費(fèi)，方可登記過(guò)戶(hù)。
（四）交易市場(chǎng)不同
出讓?zhuān)阂患?jí)市場(chǎng)，即國(guó)家作為國(guó)有土地所有者壟斷；轉(zhuǎn)讓?zhuān)憾?jí)市場(chǎng)，即符合法定條件的可自由轉(zhuǎn)讓。
注：本文為正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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