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《中級會計實務(wù)》習題：投資性房地產(chǎn)核算
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●中級會計實務(wù)多選題：投資性房地產(chǎn)核算
對投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，下列說法中不正確的有（?。?。
A、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更屬于會計估計變更，不需進行追溯調(diào)整
B、處置投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)將實際收到的金額與賬面價值的差額計入其他業(yè)務(wù)收入
C、企業(yè)通常應(yīng)當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，也可采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量
D、處置投資性房地產(chǎn)時，與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的其他綜合收益應(yīng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
查看答案解析
【答案】
AB【解析】
選項A，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更屬于會計政策變更，需要進行追溯調(diào)整；選項B，處置投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)將實際收到的金額計入其他業(yè)務(wù)收入，同時將其賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本。
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優(yōu)秀學員分享做題心得
做題從來不是背答案而是理清頭緒和套路。很多同學經(jīng)常看到一個題立馬能夠給出答案，甚至能夠背得出ABCD四個選項，但是，實際考試中又真的會遇到幾個一模一樣的題呢？做題的精髓在于理解，當看到一個題時腦子里不是蹦出答案而是蹦出思路才是正途，只有思路清晰了，才會下筆如有神。母題的重要性也在于此，母題不是用來背誦的，而是用來理解的，一道題弄懂了，從此一通百通，哪怕它有72變也不在話下。
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