《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》習(xí)題：投資性房地產(chǎn)處置

執(zhí)著的攀登者不必去與別人比較自己的形象是否高大，重要的是要多多思考自己前進(jìn)的腳步是否扎實(shí)。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家提供大量高質(zhì)量的《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》習(xí)題，快來檢測一下你的基礎(chǔ)是否扎實(shí)吧！

●中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)單選題：投資性房地產(chǎn)處置

豐達(dá)公司是一家大型物流企業(yè)，適用所得稅率為25%，采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算所得稅，每年按凈利潤的10%提取法定盈余公積。2002年～2012年發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：

①豐達(dá)公司于2002年12月31日購置一棟辦公樓，買價(jià)為1000萬元，相關(guān)稅費(fèi)34萬元，預(yù)計(jì)使用壽命為50年，假定土地使用權(quán)與地上建筑物無法合理分割。該房產(chǎn)預(yù)計(jì)殘值收入40萬元，預(yù)計(jì)清理費(fèi)用6萬元。豐達(dá)公司采用直線法對此房產(chǎn)提取折舊。

②2006年1月1日豐達(dá)公司將該辦公樓對外出租，租期10年，每年初收取租金30萬元，當(dāng)天即為出租日。因同地段的房地產(chǎn)交易不活躍，無法合理獲取房產(chǎn)的公允價(jià)格，豐達(dá)公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

③2008年末因國家宏觀調(diào)控，此辦公樓發(fā)生事實(shí)貶值，預(yù)計(jì)可收回價(jià)值為550萬元，預(yù)計(jì)使用期限未變，預(yù)計(jì)凈殘值調(diào)整為22萬元。

④2010年初因豐達(dá)公司所在城市在此辦公樓附近建開發(fā)區(qū)，帶來周過房產(chǎn)交易活躍，豐達(dá)公司據(jù)此將投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式改為公允計(jì)量模式，根據(jù)2010年初周邊房產(chǎn)的市場價(jià)格推定此辦公樓的公允價(jià)值為1000萬元。

⑤2010年末此辦公樓公允價(jià)值為1020萬元；

⑥2011年末此辦公樓的公允價(jià)值為1015萬元；

⑦2012年初豐達(dá)公司將該辦公樓在房地產(chǎn)交易所出售，成交價(jià)為1300萬元，假設(shè)不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。

根據(jù)上述資料，完成以下問題解答：

2012年豐達(dá)公司處置此房產(chǎn)時(shí)追加的營業(yè)利潤為（?。┤f元。

A、215 

B、220 

C、285 

D、312 

從事會(huì)計(jì)行業(yè)那么多年，該考個(gè)證來提高自己了。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱應(yīng)該擁有姓名！中級(jí)會(huì)計(jì)職稱是會(huì)計(jì)人在職場上升職加薪的必勝計(jì)。你還不心動(dòng)嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校，在這里一直陪伴你，帶你橫掃考點(diǎn)，帶你平步青云。2020年，拿下中級(jí)會(huì)計(jì)職稱，為家人，為自己爭取一份榮耀。加油！加入我們>

優(yōu)秀學(xué)員分享做題技巧

注意收集、整理錯(cuò)題，時(shí)常復(fù)習(xí)，重復(fù)出錯(cuò)的就到答疑板尋求幫助，即使是做對了的題目，也要認(rèn)真查看解析，確保掌握相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)，get出題的套路。

相關(guān)推薦

中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)學(xué)習(xí)計(jì)劃 專治報(bào)名后盲目學(xué)習(xí)！

新版《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》會(huì)計(jì)分錄大全來了！狂背24頁穩(wěn)了！

【新教材到手了怎么辦】中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)教材關(guān)鍵詞：刪刪刪！