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2018年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》易錯(cuò)題：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換
2018年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱的備考已經(jīng)開始，做題不可少，可是做題總會(huì)有出錯(cuò)的時(shí)候，作為備考考生要不怕做錯(cuò)題，做錯(cuò)了要學(xué)會(huì)總結(jié)才最重要。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為你特意整理了易錯(cuò)題，快做好總結(jié)，吸取精華吧！
錯(cuò)題點(diǎn)評(píng)：2017年11月17日
A公司將原采用公允價(jià)值模式計(jì)價(jià)的一幢出租用辦公樓收回，作為企業(yè)的自用房地產(chǎn)處理。在出租收回前，該投資性房地產(chǎn)的成本明細(xì)科目金額為1000萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目余額（貸方）為200萬(wàn)元。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該廠房的公允價(jià)值為900萬(wàn)元。關(guān)于該事項(xiàng)，下列說(shuō)法正確的有（ ）。
A. 該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日影響損益的金額為100萬(wàn)元
B. 該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日影響損益的金額為0
C. 轉(zhuǎn)換時(shí)固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值是800萬(wàn)元
D. 對(duì)于投資性房地產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)損益在投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)時(shí)不用作處理
【正確答案】AD
【答案解析】轉(zhuǎn)換日應(yīng)做的賬務(wù)處理為：
借：固定資產(chǎn) 900
投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 200
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 1000
公允價(jià)值變動(dòng)損益 100
點(diǎn)評(píng)：本題考查公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)的處理，此題有一定的難度。這里要注意其公允價(jià)值和賬面價(jià)值的差額是計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的，應(yīng)和自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)的處理區(qū)分開。大家一定要認(rèn)真審題，考試時(shí)也要拿到相應(yīng)的分值哦！
注：以上習(xí)題來(lái)源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”欄目，網(wǎng)校老師針對(duì)學(xué)員每日提交的測(cè)試結(jié)果挑選出有代表性的錯(cuò)題進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，登錄后點(diǎn)擊“專家點(diǎn)評(píng)”即可查看。
推薦閱讀：
2018年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱易錯(cuò)題點(diǎn)評(píng)（第10期）
糾錯(cuò)責(zé)任編輯：小妮子
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