考前必須再做一遍！中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)易錯(cuò)35題（第31題：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換）

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：左樂(lè) 2019/09/03 20:23:16　字體：大小

距離2019年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱快考試還有一個(gè)多星期了！為了讓各位考生在最后倒計(jì)時(shí)階段有所提高，小編整理了中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)易錯(cuò)題35題，希望大家考試的時(shí)候千萬(wàn)不要再錯(cuò)了哦！預(yù)祝大家考試順利！

某公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式。2011年6月23日，該公司將一項(xiàng)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為400萬(wàn)元，已提折舊80萬(wàn)元，已經(jīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備30萬(wàn)元。該項(xiàng)房地產(chǎn)在當(dāng)日的公允價(jià)值為330萬(wàn)元。關(guān)于轉(zhuǎn)換日的處理，下列各項(xiàng)表述中，正確的是（?。?/p>

A. 計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額為40萬(wàn)元

B. 投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為290萬(wàn)元

C. 該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的處理不影響當(dāng)期損益

D. 該事項(xiàng)屬于會(huì)計(jì)政策變更

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考核非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)該按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入到所有者權(quán)益（其他綜合收益），轉(zhuǎn)換當(dāng)日的處理，不影響當(dāng)期損益。會(huì)計(jì)分錄如下：
借：投資性房地產(chǎn)——成本　330
　　累計(jì)折舊　80
　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備　30
　　貸：固定資產(chǎn) 　400
　　　　其他綜合收益　40

【正確率】22.48%

點(diǎn)評(píng)：本題主要考核投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。本題難度不大，掌握好教材相關(guān)內(nèi)容即可輕松拿下此類題目。

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