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《中級會計實務(wù)》練習題：公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)
俗話說：“勤能補拙”“勤勉乃成功之母”，聰明的人并不都是天才，而天才是靠努力，靠勤奮得來的，這也驗證了那句“天才出于勤奮。”各位中級會計師的考生們，勤奮練習從現(xiàn)在開始吧！每天做一做網(wǎng)?！吨屑墪媽崉?wù)》的練習題，每天進步一點點！
【單選題】
2011年6月30日，A公司的一項采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，A公司將其收回后作為辦公樓供本企業(yè)行政部門使用，該房地產(chǎn)2010年12月31日的公允價值為2 000萬元，2011年6月30日的公允價值為1 900萬元，2011年上半年的租金收入為60萬元。轉(zhuǎn)換日預(yù)計尚可使用年限10年，采用直線法計提折舊，無殘值。不考慮其他因素，則該項房地產(chǎn)對A公司2011年度損益的影響金額為（?。┤f元。
A、－95
B、65
C、160
D、－135
查看答案解析
【答案】
D【解析】
2011年上半年的租金收入60萬元：
借：銀行存款 60
貸：其他業(yè)務(wù)收入 60
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)：
借：固定資產(chǎn) 1 900
公允價值變動損益 100
貸：投資性房地產(chǎn) 2 000
轉(zhuǎn)換日該項固定資產(chǎn)的賬面價值為1 900萬元，2011年應(yīng)計提的折舊額＝1 900/10×（6/12）＝95（萬元），計入管理費用。
借：管理費用 95
貸：累計折舊 95
該項房地產(chǎn)對A公司2011年度損益的影響金額＝60－100－95＝－135（萬元）。
以上中級會計職稱練習題都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析。如查看完答案還有不懂，可以在去網(wǎng)校答疑板上留言問老師。
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