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多選題
甲某將自己的私房一間出租給其同事乙某居住,雙方簽訂租賃協(xié)議,約定租期為2年,月租金1000元。其他事項(xiàng)未約定。在租賃期間,當(dāng)事人以下行為合法的有( ?。?。
A、如雙方在合同訂立后對(duì)租金支付期未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,乙某可在租賃期滿時(shí)支付租金
B、租賃期內(nèi)經(jīng)甲某同意,乙某將住房轉(zhuǎn)租給丙某,并每月收取1500元租金歸自己所有
C、甲某將該私房作價(jià)10萬(wàn)元出售,則在租賃期間乙某可繼續(xù)租賃使用該房
D、如甲某在出賣前將私房以23萬(wàn)元出售情況通知乙某,則乙某有權(quán)以優(yōu)惠價(jià)20萬(wàn)元購(gòu)買該房
【正確答案】BC
【答案解析】根據(jù)規(guī)定,未約定租金支付期又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,租期1年以上的,應(yīng)在每滿1年時(shí)支付,剩余期間不滿1年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。選項(xiàng)A不正確;在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益,歸承租人所有,但當(dāng)事人另有約定的除外;租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力,出租人應(yīng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知承租人,同等條件下承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。選項(xiàng)D中沒有在同等條件下購(gòu)買,因此是不正確的。
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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱:每日一練《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》(2015-03-06)
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