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中級會計職稱財務(wù)管理知識點：融資租賃分類及基本形式
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●財務(wù)管理知識點：融資租賃分類及基本形式
（一）租賃的分類
| 經(jīng)營租賃 | 出租的設(shè)備由租賃公司選定；租賃期較短；租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負責(zé)；租賃期滿或合同中止以后，出租資產(chǎn)由租賃公司收回 |
| 融資租賃 | 設(shè)備根據(jù)承租企業(yè)提出的要求購買，或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定；租賃期較長；由承租企業(yè)負責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)；租賃期滿，按事先約定的方法處理設(shè)備。包括退還租賃公司，或繼續(xù)租賃，或企業(yè)留購。通常采用企業(yè)留購辦法 |
（二）融資租賃的基本形式
| 租賃方式 | 當(dāng)事人 | 租賃物所有權(quán) | 租賃物采購資金來源 | 合同關(guān)系 |
| 直接租賃 | 出租、承租 | 出租人 | 出租人全額 | 租賃合同 |
| 售后回租 | 出租、承租 | 承租人→出租人 | 出租人全額 | 出售合同 租賃合同 |
| 杠桿租賃 | 出租、承租、資金出借者 | 出租人 | 出租人＋資金出借者 | 借款合同 租賃合同 |
（三）融資租賃租金的計算
1.決定租金的因素
設(shè)備原價及預(yù)計殘值、利息、租賃手續(xù)費
2.租金的計算
等額年金法。折現(xiàn)率＝利率＋租賃手續(xù)費率
【提示】站在出租人角度計算，現(xiàn)金流出現(xiàn)值＝現(xiàn)金流入現(xiàn)值；從而計算租金。
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