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2015中級(jí)職稱知識(shí)點(diǎn)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》：不屬于投資性房地產(chǎn)的情形

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇 編輯： 2014/11/20 10:33:23　字體：大 小

　　2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試備考已經(jīng)開始，為了幫助廣大考生提前做好下一年備考準(zhǔn)備，打好基礎(chǔ)，網(wǎng)校全面開通了2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱零基礎(chǔ)班、預(yù)習(xí)班課程（試聽課程>>），另外，網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助。

　　1.自用房地產(chǎn)，是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)，如企業(yè)的廠房和辦公樓、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的土地使用權(quán)等。

　　2.作為存貨的房地產(chǎn)，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地。這部分房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨。

　　3.某項(xiàng)房地產(chǎn)部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

　　【歸納總結(jié)】

　 內(nèi)容 是否屬于投資性房地產(chǎn)
1 企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館或飯店　　 ×，屬于固定資產(chǎn)
2 企業(yè)自用的辦公樓　　 ×，屬于固定資產(chǎn)
3 企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造辦公樓的土地使用權(quán) ×，屬于無(wú)形資產(chǎn)
4 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋 ×，屬于存貨
5 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的已出租的房屋 √
6 房地產(chǎn)企業(yè)正在開發(fā)的商品房 ×，屬于存貨
7 房地產(chǎn)企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造商品房的土地使用權(quán) ×，屬于存貨
8 房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后出售的商品房 ×，屬于存貨
9 房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) ×，屬于存貨
10 企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的建筑物 ×，不屬于企業(yè)的資產(chǎn)
11 已出租的房屋租賃期屆滿，收回后繼續(xù)用于出租但暫時(shí)空置 √
12 出租柜臺(tái) ×，屬于固定資產(chǎn)
13 炒樓花 ×
14 閑置土地 ×，屬于存貨、無(wú)形資產(chǎn)
15 企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍 ×，屬于固定資產(chǎn)

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