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2014中級會計(jì)師《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量
2014年中級會計(jì)師備戰(zhàn)正當(dāng)時，網(wǎng)校學(xué)員有條不紊的跟隨老師學(xué)習(xí)。同時，他們也在論壇和全國學(xué)員交流學(xué)習(xí)心得，大家一起鼓勵、一起進(jìn)步！以下是網(wǎng)校學(xué)員“冬77”為大家分享的聽課技巧，或許對你有所幫助。網(wǎng)校祝大家學(xué)習(xí)愉快！
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量：
一、成本模式：
1、按月計(jì)提折舊或攤銷，分錄：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷）
2、比照固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備，分錄：
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。
二、公允價值模式：
1、在投資性房地產(chǎn)科目下設(shè)明細(xì)科目成本、公允價值變動。
2、不再計(jì)提折舊，不在進(jìn)行攤銷，不再計(jì)提減值準(zhǔn)備。
3、設(shè)置“公允價值變動損益”科目，分錄：
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
貸：公允價值變動損益（這是一個利潤表的賬戶，它反映的是未實(shí)現(xiàn)的損益，待處置時，將累計(jì)的公允價值變動損益轉(zhuǎn)入到其他業(yè)務(wù)成本）
三、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的模式的變更（屬于會計(jì)政策變更，要進(jìn)行追溯調(diào)整，調(diào)整期初留存收益——盈余公積及利潤分配-未分配利潤），規(guī)定：
1、模式一經(jīng)確定不得隨意變更。
2、成本模式可以轉(zhuǎn)為公允價值模式，但公允價值模式不得轉(zhuǎn)為成本模式。
3、同一企業(yè)只能選擇一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量，不能同時采用兩種。
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