中級會計實務(wù)知識點：存外購存貨的成本

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：任任任 2020/09/15 18:54:00　字體：大小

準(zhǔn)備在2021年拿下中級會計師證書的小伙伴注意啦，中級會計實務(wù)在中級會計師考試中算是難度比較大的一個科目，中級會計職稱中級會計實務(wù)知識點：存外購存貨的成本詳情出來了，給你吧！

中級會計職稱知識點

中級會計師中級會計實務(wù)——自存外購存貨的成本詳情：

1.企業(yè)自行建造的房地產(chǎn)，只有在自行建造活動完成（即達到預(yù)定可使用狀態(tài)）的同時開始對外出租或用于資本增值，才能將自行建造的房地產(chǎn)確認為投資性房地產(chǎn)。

自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項房地產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括土地開發(fā)費、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費用、支付的其他費用和分?jǐn)偟拈g接費用等。

【提示】建造過程中發(fā)生的非正常性損失直接計入當(dāng)期損益，不計入建造成本。

2.企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時間才對外出租或用于資本增值的，應(yīng)當(dāng)先將自行建造的房地產(chǎn)確認為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨，自租賃期開始日或用于資本增值之日開始，從固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

（1）采用成本模式計量的，應(yīng)按照確定的成本

借：投資性房地產(chǎn)

貸：在建工程/開發(fā)產(chǎn)品

（2）采用公允價值模式計量的，應(yīng)按照確定的成本

借：投資性房地產(chǎn)——成本

貸：在建工程/開發(fā)產(chǎn)品

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