中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)：費(fèi)用化后續(xù)支出

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中級(jí)會(huì)計(jì)師中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)——費(fèi)用化后續(xù)支出 ：

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，如企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的支出，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

企業(yè)發(fā)生費(fèi)用化的后續(xù)支出時(shí)：

借：其他業(yè)務(wù)成本等

貸：銀行存款等

【例】2×18年5月，甲公司與乙公司的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期。該廠房原價(jià)為5 000萬元，已計(jì)提折舊1 000萬元。為了提高廠房的租金收入，甲公司決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙公司。2×18年5月31日，與乙公司的租賃合同到期，廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。2×18年12月31日，該廠房改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出500萬元，均已支付，即日按照租賃合同出租給丙公司。假設(shè)甲公司采用成本計(jì)量模式。

本例中，改擴(kuò)建支出屬于后續(xù)支出，假定符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》第六條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本。

甲公司的賬務(wù)處理如下：

（1）2×18年5月31日，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程：

借：投資性房地產(chǎn)——廠房（在建）40 000 000

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　　　10 000 000

貸：投資性房地產(chǎn)——廠房 　　　　50 000 000

（2）2×18年5月31日～2×18年12月31日，發(fā)生改擴(kuò)建支出

借：投資性房地產(chǎn)——廠房（在建）　5 000 000

貸：銀行存款等　　　　　　　　　　　5 000 000

（3）2×18年12月31日，改擴(kuò)建工程完工：

借：投資性房地產(chǎn)——廠房　45 000 000

貸：投資性房地產(chǎn)——廠房（在建） 　45 000 000

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