新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
中級會計師財務管理知識點：融資租賃租金的計算
隨著中級會計職稱含金量的提升，越來越多的考生通過中級會計職稱考試來提升自己的個人能力及綜合實力！許多小伙伴對于如何更高效地備考中級會計職稱財務管理科目是非常迷茫的，中級會計師財務管理知識點：融資租賃租金的計算整理新鮮出爐，為大家中級會計師考試助力。
中級會計師財務管理——融資租賃租金的計算：
（一）決定租金的因素
設備原價及預計殘值 | 包括設備買價、運輸費、安裝調試費、保險費等，以及該設備租賃期滿后出售可得的收入 |
利息 | 租賃公司為承租企業(yè)購置設備墊付資金所應支付的利息 |
租賃手續(xù)費 | 租賃公司承辦租賃設備所發(fā)生的業(yè)務費用和必要的利潤 |
（二）租金的支付方式
（1）按支付間隔期長短，分為年付、半年付、季付和月付等。
（2）按在期初和期末支付，分為先付租金和后付租金兩種。
（3）按每次支付額，分為等額支付和不等額支付兩種。
【提示】實務中，承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式，大多為后付等額年金。
（三）租金的計算
租金的計算大多采用等額年金法。
折現率＝利率＋租賃手續(xù)費率
【例題】某企業(yè)于20×1年1月1日從租賃公司租入一套設備，價值 60萬元，租期6年，租賃期滿時預計殘值5萬元，歸租賃公司。年利率8%，租賃手續(xù)費率每年2%。租金每年年末支付一次，則：
每年租金
＝［600000－50000×（P/F，10%，6）］/（P/A，10%，6）＝131283（元）
【提示】站在出租人角度計算，現金流出現值＝現金流入現值。本題中現金流出現值為當前購入設備的價款，現金流入現值為租金的總現值和殘值的現值，即600000＝A×（P/A，10%，6）＋50000×（P/F，10%，6）。
【提示】站在承租人角度考慮也可以，但容易混淆思路，不易理清。建議盡量站在出租人角度思考。
【拓展】承上例，其他條件不變，預計期滿殘值歸承租公司所有，則：
每年租金
＝600000/（P/A，10%，6）＝137763（元）
【提示】同樣站在出租人角度，現金流出現值為當前購入設備的價款，現金流入現值為租金的總現值，由于殘值歸承租公司所有，則出租人沒有殘值的現金流入，即600000＝A×（P/A，10%，6）。
【做題技巧】①確定折現率；②設租金為未知參量，站在出租人角度，列式：現金流出現值＝現金流入現值；③解方程式，得到每期租金數值。
2020中級會計職稱備考的號角早已吹響，各位小伙伴你們都用的哪些備考資料？是2019年中級會計官方教材還是網校的講義又或是其它呢？快點關注正保會計網校準備你想要的內容！ >>中級會計職稱錄播課課程安排<<
小編溫馨推薦：
推薦閱讀
相關資訊
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號