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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》:公允價(jià)值(09.17)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇 編輯: 2015/09/17 09:46:46 字體:

  中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試微筆記:

  1.采用公允價(jià)值模式的前提條件

  企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得,才可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。企業(yè)一旦選擇采用公允價(jià)值計(jì)量模式,就應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有投資性房地產(chǎn)均采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

  2.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足下列條件:

  ①投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。

  ②企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息,從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。

  3.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)處理

 ?、贂?huì)計(jì)處理原則

  企業(yè)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷,不提減值,應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值,公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益)。投資性房地產(chǎn)取得的租金收入,確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入。

 ?、谝话惴咒?/p>

  A.期末公允價(jià)值大于賬面價(jià)值時(shí)

  借:投資性房地產(chǎn)――公允價(jià)值變動(dòng)

    貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益

  B.期末公允價(jià)值小于賬面價(jià)值時(shí)

  借:公允價(jià)值變動(dòng)損益

    貸:投資性房地產(chǎn)――公允價(jià)值變動(dòng)

  C.收取租金時(shí)

  借:銀行存款

    貸:其他業(yè)務(wù)收入

  D.計(jì)算應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅時(shí)

  借:營(yíng)業(yè)稅金及附加

    貸:應(yīng)交稅費(fèi)――應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

  另外,采用此模式形成的初始入賬成本應(yīng)列入“投資性房地產(chǎn)――成本”。

  以上內(nèi)容是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校整理的2016年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)大家有所幫助。2016年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱備考已拉開序幕,你準(zhǔn)備好了嗎?祝您夢(mèng)想成真!

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