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2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試《財(cái)務(wù)管理》答疑精華：支付租金
【題目內(nèi)容】
東方公司從租賃公司租入一套設(shè)備，價(jià)值100萬(wàn)元，租期5年，租賃期滿(mǎn)預(yù)計(jì)殘值5萬(wàn)元，歸租賃公司，租賃的折現(xiàn)率為10%，租金在每年年初支付，則每期租金為（ ）元。其中（P/F，10%，5）＝0.6209，（P/A，10%，4）＝3.1699。
A.276543.12
B.232368.88
C.223415.24
D.212345.66
【正確答案】 B
【答案解析】 本題中殘值是歸租賃公司的，也就是歸出租人所有的，那么每期租金＝[1000000－50000×（P/F，10%，5）]/[（P/A，10%，4）＋1]＝232368.88 （元）。
2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試時(shí)間——9月12日即將到來(lái)，備考時(shí)間日益緊迫。為幫助考生們高效備考，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特從答疑板中精選學(xué)員普遍出現(xiàn)的問(wèn)題，為大家找到解決的方法，以下是學(xué)員關(guān)于《財(cái)務(wù)管理》第四章“籌資管理（上）”提出的相關(guān)問(wèn)題及解答，希望對(duì)大家有幫助！
| 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)：支付租金 |
詳細(xì)問(wèn)題描述： 不明白為什么5年預(yù)付的可以用4年的復(fù)利現(xiàn)值+1來(lái)做？ 答疑老師回復(fù)： 租金在每年年初支付，所以這里除以的預(yù)付年金現(xiàn)值系數(shù)，預(yù)付年金現(xiàn)值系數(shù)在是普通年金現(xiàn)值系數(shù)的基礎(chǔ)上期數(shù)-1，系數(shù)+1，所以分母是[（P/A，10%，4）＋1] 詳細(xì)問(wèn)題描述： 支付租金是用來(lái)償還本金的，而應(yīng)計(jì)租費(fèi)是每個(gè)月都必須要支付的，我認(rèn)為和支付的租金沒(méi)有啥包含和不不含的關(guān)系呢，所以我還是有疑問(wèn)本金本金償還額不就是期初本金減去支付的租金嗎？ 答疑老師回復(fù)： 您的理解不對(duì)。本金償還額：支付租金-應(yīng)計(jì)租金，本金余額：期初本金-本金償還額。 “支付租金”，是每年支付的租金，“應(yīng)計(jì)租費(fèi)”，是對(duì)未償還本金部分支付的利息，應(yīng)計(jì)租費(fèi)=期初本金×折現(xiàn)率：“本金償還額”，是每年支付租金中扣除“應(yīng)計(jì)租費(fèi)”后的余額。因?yàn)槊磕暌Ц蹲饨?，而租金中的一部分是“租費(fèi)”，所以租金扣除租費(fèi)后，余額就是償還的本金，即本金償還額=“支付租金”-“應(yīng)計(jì)租費(fèi)”。支付租金-應(yīng)計(jì)租費(fèi)是本金償還額，所以本金余額是期初本金-本金償還額，所以本金余額=期初本金+應(yīng)計(jì)租費(fèi)-支付租金 祝您學(xué)習(xí)愉快！ |
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注：本文原創(chuàng)于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校（http://odtgfuq.cn），不得轉(zhuǎn)載！
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