2014年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試《財(cái)務(wù)管理》基礎(chǔ)學(xué)習(xí)：融資租賃

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融資租賃

（一）租賃的基本特征

1.所有權(quán)與使用權(quán)相分離。

2.融資與融物相結(jié)合。是借物還錢，并以分期支付租金的方式來(lái)體現(xiàn)。

3.租金的分期支付。

（二）租賃的分類

1.經(jīng)營(yíng)租賃的特點(diǎn)：

（1）出租的設(shè)備由租賃公司選定。

（2）租賃期較短。

（3）租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負(fù)責(zé)。

（4）租賃期滿或合同中止以后，出租資產(chǎn)由租賃公司收回。

2.融資租賃的特點(diǎn)：

（1）出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購(gòu)買，或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。

（2）租賃期較長(zhǎng)。

（3）由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)。

（4）租賃期滿，按事先約定的方法處理設(shè)備。包括退還租賃公司，或繼續(xù)租賃，或企業(yè)留購(gòu)。通常采用企業(yè)留購(gòu)辦法，即以很少的“名義價(jià)格”（相對(duì)于設(shè)備殘值）買下設(shè)備。

（三）融資租賃的形式

融資租賃包括直接租賃、售后回租和杠桿租賃三種形式。

1.直接租賃。直接租賃，即承租人直接向出租人租入所需要的資產(chǎn)，并付出租金。

2.售后回租。售后回租，即根據(jù)協(xié)議，企業(yè)將某資產(chǎn)賣給出租人，再將其租回使用。

3.杠桿租賃。杠桿租賃要涉及承租人、出租人和資金出借者三方當(dāng)事人。從承租人的角度來(lái)看，這種租賃與其他租賃形式并無(wú)區(qū)別，同樣是按合同的規(guī)定，在基本租賃期內(nèi)定期支付定額租金，取得資產(chǎn)的使用權(quán)。但對(duì)出租人卻不同，出租人只出購(gòu)買資產(chǎn)所需的部分資金作為自己的投資；另外以該資產(chǎn)作為擔(dān)保向資金出借者借入其余資金。因此，它既是出租人又是貸款人，同時(shí)擁有對(duì)資產(chǎn)的所有權(quán)，既收取租金又要償付債務(wù)。如果出租人不能按期償還借款，資產(chǎn)的所有權(quán)就要轉(zhuǎn)歸資金的出借者。

（四）融資租賃租金的計(jì)算

1.決定租金的因素：

（1）設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值，包括設(shè)備買價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，以及該設(shè)備租賃期滿后，出售可得的市價(jià)。

（2）利息，指租賃公司為承租企業(yè)購(gòu)置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息。

（3）租賃手續(xù)費(fèi)，指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用和必要的利潤(rùn)。

2.租金的支付方式。

租金通常采用分次支付的方式，具體類型有：

（1）按支付間隔期的長(zhǎng)短，可以分為年付、半年付、季付和月付等方式。

（2）按在期初和期末支付，可以分為先付租金和后付租金兩種。

（3）按每次支付額，可以分為等額支付和不等額支付兩種。

提示：實(shí)務(wù)中，承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式，大多為后付等額年金。

3.租金的計(jì)算

租金的計(jì)算大多采用等額年金法。等額年金法下，通常要根據(jù)利率和租賃手續(xù)費(fèi)率確定一個(gè)租費(fèi)率，作為折現(xiàn)率。

（五）融資租賃的籌資特點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

1.無(wú)需大量資金就能迅速獲得資產(chǎn)。

2.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小，財(cái)務(wù)優(yōu)勢(shì)明顯。租金可以通過(guò)項(xiàng)目本身產(chǎn)生的收益來(lái)支付，是一種基于未來(lái)的“借雞生蛋、賣蛋還錢”的籌資方式。

3.融資租賃籌資的限制條件較少。

4.租賃能延長(zhǎng)資金融通的期限。

缺點(diǎn)：

資本成本負(fù)擔(dān)較高。