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2015中級(jí)職稱知識(shí)點(diǎn)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》：投資性房地產(chǎn)（二）
2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試備考已經(jīng)開(kāi)始，為了幫助廣大考生做好備考，打好基礎(chǔ)，網(wǎng)校全面開(kāi)通了2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱課程（試聽(tīng)課程>>），另外，網(wǎng)校論壇熱心學(xué)員為大家分享了中級(jí)職稱知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助。
投資性房地產(chǎn)
二、投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量
?。ㄒ唬┩赓?gòu)的投資性房地產(chǎn)
1、外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。
2、外購(gòu)的房地產(chǎn)，只有在購(gòu)入同時(shí)對(duì)外出租（租賃期日開(kāi)始）或用于資本增值，才為投資性房地產(chǎn)；
若先自用再出租，先記固定資產(chǎn)，待出租時(shí)再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。（無(wú)形資產(chǎn)→資本增值）
3、采用成本模式后續(xù)計(jì)量：
借：投資性房地產(chǎn)
貸：銀行存款
4、采用公允模式后續(xù)計(jì)量：
借：投資性房地產(chǎn)——成本
貸：銀行存款
?。ǘ┳孕薪ㄔ斓耐顿Y性房地產(chǎn)
1、采用成本模式后續(xù)計(jì)量：
借：投資性房地產(chǎn)
貸：在建工程、開(kāi)發(fā)成本
2、采用公允模式后續(xù)計(jì)量：
借：投資性房地產(chǎn)——成本
貸：在建工程、開(kāi)發(fā)成本
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