新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
2015中級職稱知識點《中級會計實務》：投資性房地產(chǎn)（一）
2015年中級會計職稱考試備考已經(jīng)開始，為了幫助廣大考生做好備考，打好基礎(chǔ)，網(wǎng)校全面開通了2015年中級會計職稱課程（試聽課程>>），另外，網(wǎng)校論壇熱心學員為大家分享了中級職稱知識點，希望對大家有所幫助。
投資性房地產(chǎn)
一、投資性房地產(chǎn)的范圍
?。ㄒ唬儆谕顿Y性房地產(chǎn)的：
1.已出租的土地使用權(quán)
2.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
3.已出租的建筑物
（二）不屬于投資性房地產(chǎn)的：
不屬于投資性房地產(chǎn)的情形
1.自用房地產(chǎn)
2.作為存貨的房地產(chǎn)——房地產(chǎn)企業(yè)
3.房地產(chǎn)能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產(chǎn)；不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產(chǎn)。
【歸納總結(jié)】
| 內(nèi)容 | 是否屬于投資性房地產(chǎn) | |
| 1 | 企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館或飯店 | ×，屬于固定資產(chǎn) |
| 2 | 企業(yè)自用的辦公樓 | ×，屬于固定資產(chǎn) |
| 3 | 企業(yè)持有的準備建造辦公樓的土地使用權(quán) | ×，屬于無形資產(chǎn) |
| 4 | 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準備出售的房屋 | ×，屬于存貨 |
| 5 | 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的已出租的房屋 | √ |
| 6 | 房地產(chǎn)企業(yè)正在開發(fā)的商品房 | ×，屬于存貨 |
| 7 | 房地產(chǎn)企業(yè)持有的準備建造商品房的土地使用權(quán) | ×，屬于存貨 |
| 8 | 房地產(chǎn)企業(yè)持有并準備增值后出售的商品房 | ×，屬于存貨 |
| 9 | 房地產(chǎn)企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) | ×，屬于存貨 |
| 10 | 企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物 | ×，不屬于企業(yè)的資產(chǎn) |
| 11 | 已出租的房屋租賃期屆滿，收回后繼續(xù)用于出租但暫時空置 | √ |
| 12 | 出租柜臺 | ×，屬于固定資產(chǎn) |
| 13 | 炒樓花 | × |
| 14 | 閑置土地 | ×，屬于存貨、無形資產(chǎn) |
| 15 | 企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍 | ×，屬于固定資產(chǎn) |
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號