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2015中級(jí)職稱知識(shí)點(diǎn)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》：投資性房地產(chǎn)（一）

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇 編輯： 2015/02/27 15:39:41　字體：大 小

　　2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試備考已經(jīng)開(kāi)始，為了幫助廣大考生做好備考，打好基礎(chǔ)，網(wǎng)校全面開(kāi)通了2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱課程（試聽(tīng)課程>>），另外，網(wǎng)校論壇熱心學(xué)員為大家分享了中級(jí)職稱知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助。

　　投資性房地產(chǎn)

　　一、投資性房地產(chǎn)的范圍

　?。ㄒ唬儆谕顿Y性房地產(chǎn)的：

　　1.已出租的土地使用權(quán)

　　2.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　3.已出租的建筑物

　　（二）不屬于投資性房地產(chǎn)的：

　　不屬于投資性房地產(chǎn)的情形

　　1.自用房地產(chǎn)

　　2.作為存貨的房地產(chǎn)——房地產(chǎn)企業(yè)

　　3.房地產(chǎn)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

　　【歸納總結(jié)】

  內(nèi)容 是否屬于投資性房地產(chǎn)
1 企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館或飯店　　 ×，屬于固定資產(chǎn)
2 企業(yè)自用的辦公樓　　 ×，屬于固定資產(chǎn)
3 企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造辦公樓的土地使用權(quán) ×，屬于無(wú)形資產(chǎn)
4 房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋 ×，屬于存貨
5 房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的已出租的房屋 √
6 房地產(chǎn)企業(yè)正在開(kāi)發(fā)的商品房 ×，屬于存貨
7 房地產(chǎn)企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造商品房的土地使用權(quán) ×，屬于存貨
8 房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后出售的商品房 ×，屬于存貨
9 房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) ×，屬于存貨
10 企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的建筑物 ×，不屬于企業(yè)的資產(chǎn)
11 已出租的房屋租賃期屆滿，收回后繼續(xù)用于出租但暫時(shí)空置 √
12 出租柜臺(tái) ×，屬于固定資產(chǎn)
13 炒樓花 ×
14 閑置土地 ×，屬于存貨、無(wú)形資產(chǎn)
15 企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍 ×，屬于固定資產(chǎn)

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