中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試房地產(chǎn)專業(yè)“房地產(chǎn)評(píng)估”模擬題

下面給出幾道中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》的模擬題，報(bào)名中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試的考生可以了解一下中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試對(duì)知識(shí)點(diǎn)是如何考核的，對(duì)考試的難易程度也可以有所了解，以便有的放矢，有方向性的進(jìn)行復(fù)習(xí)，能夠順利通過考試。

例1、下列關(guān)于公共利益特點(diǎn)的說法，錯(cuò)誤的是（ ）。

A、公共利益是客觀的

B、公共利益是共享的

C、公共利益是不確定的

D、公共利益與國家利益或政府利益相同

正確答案：D

解析：本題考查公共利益的特點(diǎn)。公共利益的特點(diǎn)有：（1）公共利益是客觀的。公共利益的客觀性表現(xiàn)在它客觀地影響著社會(huì)公眾整體的生存與發(fā)展。（2）公共利益是共享的。公共利益具有整體性、相對(duì)普遍性和共有性。公共利益不是個(gè)體利益的簡單相加，也不是多數(shù)人利益在數(shù)量上的直接體現(xiàn)，它是社會(huì)共同的、整體的、普遍的利益。（3）公共利益是不確定的。公共利益在實(shí)體法上是一個(gè)廣泛存在的概念，但同時(shí)它又是一個(gè)不確定的概念。公共利益的“最大特別之處，在于其概念內(nèi)容的不確定性”。（4）公共利益不同于國家利益或政府利益。

例2、對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向（ ）申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

A、市政府

B、房地產(chǎn)征收指導(dǎo)部門

C、房地產(chǎn)征收部門

D、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估部門

正確答案：D

解析：本題考查房地產(chǎn)價(jià)格的復(fù)核評(píng)估。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估部門申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

例3、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由（ ）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定。

A、政府

B、法院

C、被征收人

D、房地產(chǎn)估價(jià)師

正確答案：C

解析：本題考查被征收房屋價(jià)值的評(píng)估。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定。

例4、房地產(chǎn)征收中公共利益的特點(diǎn)有（ ）。

A、公共利益是客觀的

B、公共利益是共享的

C、公共利益是可以明確界定的

D、公共利益與國家利益或政府利益是一致的

E、公共利益是不確定的

正確答案：ABE

解析：本題考查公共利益的特點(diǎn)。公共利益的特點(diǎn)主要有：公共利益是客觀的；公共利益是共享的；公共利益是不確定的；公共利益不同于國家利益或政府利益。

例5、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)征收中的公共利益特點(diǎn)的有（ ）。

A、確定性

B、客觀性

C、一致性

D、共享性

E、安全性

正確答案：ACE

解析：本題考查房地產(chǎn)征收的前提條件。公共利益的特點(diǎn)：公共利益是客觀的，公共利益是共享的、公共利益是不確定的、公共利益不同于國家利益或政府利益。

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